Campo en Victoria

Gran campo agrícola en venta en la comuna de Victoria, La Araucanía, a 6 kms de la Ruta 5 Sur, 15 kms de Victoria y a 50 kms de Temuco. con excelente acceso.  Predio de topografía plana, con suelos de Clase II, III, IV de capacidad de uso colindante con Estero.

– Superficie: 420 hectáreas con topografía plana y sectores despejados para rotación de cultivos.

– Suelos: La superficie se distribuye en Clase II con 31,41 ha (7,7%), Clase III con 277,17 ha (67,9%) y Clase IV con 89,39 ha (21,9%), totalizando 397,97 ha clasificadas en SII. Los suelos de Clase II y III, que representan la gran mayoría del predio, son aptos para uso agrícola con restricciones moderadas, adecuados para cultivos anuales, praderas y actividades silvoagropecuarias. Suelo presenta buen drenaje y buena profundidad.

– Clima: La zona donde se emplaza el predio corresponde al clima templado lluvioso con influencia mediterránea del valle central de La Araucanía. Según datos climáticos medidos en el punto del predio para el período 2021-2025 (fuente Open-Meteo), la precipitación media anual alcanza los 1.124 mm, concentrada principalmente en los meses de otoño e invierno, lo que favorece la recarga de napas y el desarrollo de praderas y cultivos de secano. La temperatura máxima media del mes de enero es de 24,9°C y la mínima media de julio de 3,1°C, con un promedio de 21 días de helada al año, factor que debe considerarse en la planificación de actividades agrícolas sensibles a bajas temperaturas primaverales. En conjunto, las condiciones climáticas son representativas de la pre-cordillera andina de Malleco y son compatibles con la producción de cereales, raps, praderas mixtas y ganadería bovina de carne y leche.

– Aguas: El predio posee un pozo con derechos de aprovechamiento de aguas subterráneas inscritas correspondientes a 30 litros por segundo. El predio colinda por la zona norte con el Estero El Salto y además esta incluido dentro de la zona de megaproyecto de riego Proyecto Victoria Traiguén Lautaro.

– Infraestructura: Gran casa patronal , 2 casas inquilinos, bodega, galpones, luz trifásica, pesebreras.

– Precio: $ 4.200.000.000
Comisión: 2%+ IVA