Campo en Talagante

Campo agrícola en venta en la comuna de Talagante, Metropolitana de Santiago, a 54 km de Santiago. Predio de topografía plano (0 a 1 %), con suelos de Clase III de capacidad de uso.

– Superficie: 19,62 hectáreas, topografía plano (0 a 1 %)
– Suelos: Desde el punto de vista agronómico, el estudio de suelos (CIREN) indica que el predio está compuesto en su totalidad por suelos de Clase III, con una superficie de 19,67 ha. Por su parte, la clasificación fiscal del SII, que es la base del avalúo, registra 18,99 ha de Clase III riego y 1,28 ha de Clase IV riego, totalizando 20,27 ha según el catastro fiscal.

– Clima: El clima de la zona corresponde al tipo mediterráneo semiárido, con estaciones bien definidas. Según datos climáticos medidos en el punto del predio (Open-Meteo, período 2021-2025), la precipitación media anual alcanza los 510 mm, concentrada principalmente en los meses de invierno. La temperatura máxima media de enero es de 29,4°C y la temperatura mínima media de julio desciende a 2,8°C, con un promedio de 12 días de helada al año. Estas condiciones climáticas son adecuadas para la agricultura de riego, aunque las heladas invernales deben considerarse en la planificación de cultivos sensibles, especialmente en plantaciones frutales de hoja caduca o especies de mayor susceptibilidad a bajas temperaturas.

– Aguas: Canal

– Infraestructura: sin construcciones ni instalaciones.

Precio: $1.209.000.000
Comisión 2% + IVA