Campo en Pelarco

Campo agrícola en venta en la comuna de Pelarco, Maule, a 247 km de Santiago. Predio de topografía ligeramente ondulada (2 a 5 %), con suelos de Clase III, IV, VI de capacidad de uso.

Superficie: 55,43 hectáreas, topografía ligeramente ondulada (2 a 5 %)

Suelos: Desde la perspectiva agronómica (clasificación CIREN/SIT Rural), el predio presenta suelos Clase III en 50,41 ha, Clase IV en 4,63 ha y Clase VI en 0,25 ha, lo que refleja una capacidad de uso agrícola predominantemente buena, con limitaciones moderadas. Por su parte, la clasificación fiscal del SII, que es la registrada para efectos del avalúo, consigna Clase IV riego en 35,54 ha, Clase VI secano en 18,56 ha y Clase VII secano en 1,00 ha, totalizando 55,10 ha.

Clima: El clima de la zona corresponde al tipo mediterráneo semiárido del valle central de la región del Maule, con estaciones marcadamente diferenciadas. Según los datos climáticos medidos en el punto del predio (Open-Meteo, período 2021-2025), la precipitación media anual alcanza los 872 mm, concentrada principalmente en el período invernal. La temperatura máxima media en enero llega a 30,8°C, mientras que la temperatura mínima media en julio desciende a 2,7°C, con un promedio de 16 días de helada al año. Este régimen térmico implica un riesgo moderado de heladas tardías en primavera, factor relevante para la elección de especies agrícolas o frutícolas en eventuales proyectos de reconversión productiva.

Aguas: A la fecha no se registran derechos de aprovechamiento de aguas inscritos o informados.

Infraestructura: Casa adobe y Bodega.

Precio: $ 805.000.000
Comision: 2% + IVA